بیجنگ میں ایک مکان کی قیمت کتنی ہے؟ - 2024 میں رہائش کی قیمتوں کا سب سے زیادہ ڈیٹا اور گرم اسپاٹ تجزیہ
حالیہ برسوں میں ، بیجنگ ہاؤسنگ کی قیمتیں قومی توجہ کا مرکز رہی ہیں۔ پالیسی ایڈجسٹمنٹ اور مارکیٹ میں اتار چڑھاو کے ساتھ ، بیجنگ میں رہائش کی قیمتوں نے بھی نئے رجحانات ظاہر کیے ہیں۔ یہ مضمون آپ کو گذشتہ 10 دنوں میں گرم موضوعات اور پورے انٹرنیٹ کے ساختی اعداد و شمار کی بنیاد پر بیجنگ میں موجودہ رہائشی قیمتوں کی تفصیلی وضاحت فراہم کرے گی۔
1۔ بیجنگ کے مختلف اضلاع میں رہائشی قیمتوں کا تازہ ترین اعداد و شمار (مئی 2024)
| رقبہ | اوسط یونٹ قیمت (یوآن/㎡) | 90㎡ (10،000 یوآن) کی کل قیمت | مہینہ سے ماہ کی تبدیلی |
|---|---|---|---|
| ڈونگچینگ ڈسٹرکٹ | 128،500 | 1،156.5 | +1.2 ٪ |
| ضلع XICHENG | 132،800 | 1،195.2 | +0.8 ٪ |
| ضلع حیدیان | 115،200 | 1،036.8 | +1.5 ٪ |
| چیویانگ ضلع | 98،600 | 887.4 | -0.3 ٪ |
| فینگٹائی ضلع | 76،800 | 691.2 | فلیٹ |
| ٹونگزو ضلع | 52،300 | 470.7 | -0.5 ٪ |
2۔ بیجنگ کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں حالیہ گرم مقامات
1.اسکول ڈسٹرکٹ ہاؤسنگ پالیسی ایڈجسٹمنٹ: ضلع زیچنگ اور ہیڈیان ضلع کے کچھ اسکول اضلاع میں رہائش کی قیمتیں ڈھیلی ہوئی ہیں ، لیکن بنیادی علاقوں میں اعلی معیار کے اسکول اضلاع میں رہائش کی قیمتیں زیادہ ہیں۔
2.مشترکہ ملکیت کی رہائش کی فراہمی میں اضافہ ہوتا ہے: بیجنگ نے حال ہی میں متعدد مشترکہ پراپرٹی ہاؤسنگ پروجیکٹس کا آغاز کیا ہے ، جس کی اوسط قیمتیں RMB 35،000 سے RMB 45،000/m2 تک ہیں ، جس نے بڑی تعداد میں گھریلو خریداروں کی توجہ اپنی طرف راغب کی ہے جو صرف محتاج ہیں۔
3.سیکنڈ ہینڈ ہاؤسنگ مارکیٹ فعال ہے: لیانجیہ کے اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ بیجنگ کے دوسرے ہاتھ سے رہائش کے لین دین کے حجم میں مئی میں ماہانہ ماہ میں 12 فیصد اضافہ ہوا ہے ، اور کچھ مالکان نے لین دین میں آسانی کے ل le قیمتوں کو 100،000 سے کم کرکے 150،000 کردیا۔
4.عیش و آرام کی گھریلو مارکیٹ گرم ہوجاتی ہے: 10 ملین یوآن سے زیادہ مالیت کے عیش و آرام کے گھروں کے لین دین کے حجم میں سال بہ سال 20 ٪ کا اضافہ ہوا ، جو بنیادی طور پر چیویانگ پارک ، وانگجنگ اور دیگر علاقوں میں مرکوز ہے۔
3. مختلف اقسام کی خصوصیات کی قیمتوں کا موازنہ
| پراپرٹی کی قسم | اوسط قیمت (یوآن/㎡) | کل قیمت کی حد (10،000 یوآن) |
|---|---|---|
| عام تجارتی رہائش | 85،000-130،000 | 500-1500 |
| مشترکہ پراپرٹی ہاؤسنگ | 35،000-45،000 | 250-450 |
| اسکول ڈسٹرکٹ روم | 120،000-180،000 | 800-2000+ |
| حویلی | 150،000-300،000 | 1000-5000+ |
4۔ بیجنگ میں رہائش کی قیمتوں کو متاثر کرنے والے اہم عوامل
1.پالیسی عوامل: خریداری کی پابندی کی پالیسی جاری ہے ، لیکن رہن کی سود کی شرح کو کم کرکے 3.85 فیصد کردیا گیا ہے ، جس سے گھر کی خریداری کی لاگت کو کم کیا گیا ہے۔
2.فراہمی اور طلب: بنیادی شہری علاقوں میں اراضی کی فراہمی محدود ہے ، اور مارکیٹ میں سیکنڈ کے لین دین کا 75 ٪ ہے۔
3.ضلعی وسائل: اعلی معیار کے تعلیمی وسائل اب بھی رہائش کی قیمتوں میں اضافے کا ایک اہم عنصر ہیں۔
4.معاشی ترقی: بیجنگ کی جی ڈی پی کی نمو کی شرح 5 فیصد کے قریب مستحکم ہوگئی ہے ، جو رہائش کی قیمتوں کے بنیادی اصولوں کی حمایت کرتی ہے۔
5. گھر کی خریداری کا مشورہ
1. وہ لوگ جن کو صرف مکان خریدنے کی ضرورت ہے وہ بیرونی مضافاتی علاقوں میں مشترکہ ملکیت والے مکانات اور نئے مکانات پر توجہ مرکوز کرسکتے ہیں ، جو لاگت سے موثر ہیں۔
2. بہتری کی طلب دوسرے ہاتھ سے رہائشی منڈی میں سودے بازی کی جگہ میں اضافے کے موقع سے فائدہ اٹھا سکتی ہے۔
3. سرمایہ کاری کو سمجھداری کی ضرورت ہے۔ بنیادی علاقوں میں اعلی معیار کے اثاثوں میں اب بھی قدر کو محفوظ رکھنے کا کام ہے ، لیکن قلیل مدتی تعریف کے لئے کمرہ محدود ہے۔
4۔ سب وے لائنوں کے ساتھ موجود پراپرٹیز پر توجہ دینے کی سفارش کی جاتی ہے جو کھلنے والی ہیں ، جیسے لائن 12 اور لائن 17 کے آس پاس کے منصوبے۔
خلاصہ کریں:بیجنگ میں مکان کی قیمت اس خطے ، قسم اور علاقے پر منحصر ہے ، اس کی قیمت 2.5 ملین سے 50 ملین ہے۔ موجودہ مارکیٹ تفریق کا رجحان دکھا رہی ہے ، اور یہ تجویز کی جاتی ہے کہ گھر کے خریدار اپنی ضروریات کی بنیاد پر عقلی انتخاب کریں۔ اگلے چھ مہینوں میں ، جب تک پالیسیاں مستحکم رہیں ، بیجنگ کی رہائش کی قیمتوں سے توقع کی جارہی ہے کہ وہ مستحکم اور قدرے اتار چڑھاؤ کا رجحان برقرار رکھے گا۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
